Если вы решили продать квартиру то тремя первыми вопросами будут:
- Какая стоимость вашей недвижимости
- Продавать с помощью агентства или лично заниматься поиском покупателей.
- Срок продажи квартиры. Бывает что продать недвижимость нужно срочно, а это влияет на стоимость.
Что бы оценить вашу квартиру в Черкассах, достаточно просто обратится в одно или два агентства недвижимости и узнать о ценах на подобные квартиры. Можно также просмотреть объявления и на интернет-сайтах посвященных продаже и покупке недвижимости в г.Черкассы или в газетах. Имейте ввиду, что цена указанная в объявлениях это примерная сумма, так как обычно при покупке ведется торг. Кстати, в этой статье приведены дельные советы для продавцов, можете ознакомиться.
Далее нужно написать объявление, отразить там все необходимые характеристики: метраж, количество комнат, этаж, район, этажность и вид дома (кирпичный, блочный), состояние квартиры, наличие телефона, интернета, кабельного телевидения. Важно что о вашей квартире узнали как можно больше покупателей. Кроме интернет-сайтов, газет, можно обратиться в агентства по недвижимости в Черкассах – они могут бесплатно разместить информацию о вашей надвижимости в своей базе данных. Крупные агентства обычно просят заключить с ними договор. Не забывайте обновлять информацию, размещенную в интернете и в газетах. Это нужно делать не менее двух-трех раз в неделю.
Перед визитами покупателей приведите квартиру в порядок, уберите ценные вещи. Как правило интересуют: площадь помещения, размер и количество комнат, вид санузла и кухни, высота потолков, вид из окон, спокойные ли соседи.
Переговоры по сделке лучше проводить в своей квартире или в офисе агентства, так легче отстаивать свою цену во время торга. Важно не дать сразу сбить цену - если покупателю это удалось, он обязательно будет сбивать ее еще. Даже если предварительная договоренность достигнута, не торопитесь снимать объявления о продаже - бывает, что у покупателя есть несколько вариантов выбора и он просто пытается узнать конечную цену. В таком случае его обязательством будет - задаток. В случае расторжения предварительной договоренности задаток остается у вас в качестве компенсации.
Если вы проживаете в данной квартире перед подписанием договора о продаже, обговорите, как скоро вам нужно будет выписаться и забрать свои вещи. | 
